Установлена льгота по уплате НДС для некоторых организаций

Отчетность по налогу на имущество организаций будет подаваться по-новому, а порядок представления декларации 3-НДФЛ изменился. Подробнее об изменениях в российском законодательстве — в обзоре наших экспертов.

Появление механизма конвертируемого займа

2 июля 2021 года опубликован федеральный закон, которым законодательно урегулирован основной механизм осуществления венчурных инвестиций — договор конвертируемого займа. Заключение такого договора позволяет инвестору (займодавцу) конвертировать денежный долг в долю в капитале проекта по заранее определенной цене, которая учитывает принятый инвестором риск (премия за риск), либо требовать возврата заемных денежных средств без передачи доли в капитале.

Документом установлен предмет договора конвертируемого займа, его существенные условия, необходимые условия для предъявления требования о «конвертации» займа (об участии в капитале заемщика). Так, договором конвертируемого займа является договор займа, который предусматривает право займодавца вместо суммы займа и выплаты процентов по нему потребовать от хозяйственного общества – заемщика размещения займодавцу дополнительных акций или передачи долей. Такие договоры могут заключаться только с непубличными хозяйственными обществами. Заключение договора конвертируемого займа должно быть предварительно единогласно одобрено общим собранием участников (акционеров) общества-заемщика с одновременным принятием решения об увеличении уставного капитала. Кроме того, в случае если заемщиком является ООО, договор должен быть нотариально удостоверен. Сведения о заключенных договорах будут вноситься в ЕГРЮЛ по заявлению реестродержателя (для АО) или нотариуса (для ООО). Закон вступает в силу 13 июля 2021 года.

Новый порядок предоставления налоговой отчетности по налогу на имущество организаций

2 июля 2021 года опубликован федеральный закон, которым устанавливается новый порядок представления налоговой отчетности по налогу на имущество организаций. Согласно документу, начиная с налогового периода 2022 года организации освобождаются от обязанности по представлению налоговой отчетности в отношении объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости таких объектов. Напомним, к объектам, облагаемым по кадастровой стоимости, относятся, например, административно-деловые центры, торговые центры, помещения, используемые для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Таким образом, при представлении декларации в 2023 году сведения об указанной недвижимости отражать не требуется. Сведения об исчисленных суммах налога налоговый орган будет самостоятельно направлять налогоплательщику.

Кроме того, документом устанавливаются единые сроки уплаты налога на имущество организации и авансовых платежей: налог на имущество организации должен быть уплачен до 1 марта следующего за истекшим периодом года, авансовые платежи — не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом. Указанные сроки будут применяться с 2022 года.

Создание реестра отмененных доверенностей

1 июля 2021 года на официальном портале правовой информации" опубликован федеральный закон, которым предусматривается возможность публикации сведений об отмене доверенностей, совершенных в простой письменной форме (не заверенных нотариально). Сведения об отмененных доверенностях будут включаться оператором информационной системы в единый реестр по заявлению доверителя или его представителя, заявление должно быть подписано усиленной ЭЦП. К сведениям из реестра получит доступ неограниченный круг лиц, в том числе государственные органы и органы местного самоуправления. Законом также установлено, что нотариусы не будут нести ответственность за недостоверность сведений, содержащихся в реестре.

Изменения порядка представления декларации 3-НДФЛ

5 июля 2021 года на портале ФНС России анонсированы изменения порядка предоставления гражданами декларации 3-НДФЛ. Согласно разъяснению налоговой службы, граждане освобождаются от обязанности по представлению налоговой декларации при продаже имущества, если стоимость проданного имущества недвижимости не превышает 1 млн рублей, иного имущества — 250 тыс. рублей (эти пороговые значения соответствуют размеру имущественного вычета). Обновленный порядок распространяется на налогоплательщиков, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года.

Освобождение от уплаты НДС концессий в ЖКХ

7 июля 2021 года опубликован федеральный закон, устанавливающий льготу по уплате НДС для ряда организаций. Согласно документу, от уплаты НДС освобождаются организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения и заключившие концессионные соглашения в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. При этом объекты, в отношении которых заключены концессионные соглашения, должны быть на территориях малых населенных пунктов (с населением менее 100 тысяч человек). Мера направлена на повышение привлекательности реализации инвестиционных проектов в сфере ЖКХ в малых городах.